Eksisterende bebyggelse i Thereses gate 31 var opprinnelig filialfabrikk, pakkhus og bryggerhus for Conrad Langaards Tobakksfabrikk. Bebyggelsen er på gul liste.

Ny boligbebyggelse fletter seg inn bak, mellom, og over eksisterende bebyggelse. Intensjonen er å skape en god balanse mellom eksisterende historisk bebyggelse, ny arkitektur og situasjon. Tiltaket søker å harmonere proporsjoner, former og materialitet mellom gammelt og nytt, og bevare opprinnelige arkitektoniske kvaliteter.

Prosjektet bidrar til å styrke gateforløpet og tilrettelegge for flere boliger på Bislett. Det dannes med dette en ny helhet både i bysituasjon, bakgård og park. Dette reflekteres inn i leilighetene, som er utformet på premisset av deres beliggenhet – mot Thereses gate, mot bakgård og/eller mot park.

Skisseprosjekt ble utviklet i samarbeid med Witherford Watson Mann.

Prosjektet representerer boligutvikling i tett bysituasjon,hvor mange hensyn skal ivaretas.